ТОП-10 лучших жилых комплексов Москвы по оценкам Яндекс, 2GIS и ЦИАН

 

Изучили, какие жилые комплексы наиболее высоко оценивают пользователи сети.

Портал Всеостройке.рф продолжает изучать, как отзываются в сети о жилых комплексах и их девелоперах их клиенты. Мы уже узнали, каких застройщиков считают лучшими в Московском регионе, а также изучили, какие жилые комплексы Санкт-Петербурга получили наиболее высокие отзывы в сети. На этот раз мы решили выяснить, какие ЖК Москвы и Подмосковья получили самые высокие оценки в Яндекс, 2GIS и ЦИАН. Для изучения лучших новостроек мы взяли те жилые проекты, которые получили свыше четырех тысяч оценок (и выше 4,7 баллов) на Яндекс, а после узнали, как их оценили на 2GIS и ЦИАН.

 

1 место — жилой комплекс «Сердце столицы»

На первом месте ТОПа оказался жилой комплекс «Сердце столицы» от девелопера Донстрой. На Яндекс его оценили 4233 пользователя, средний балл на этом ресурсе составил 4,7. На 2GIS оценка 4,8, а на ЦИАН — 4,6.

Квартал бизнес-класса «Сердце столицы» возводится недалеко от центра города, на берегу Москвы-реки и в двух километрах от делового центра «Москва-Сити». Ближайшая станция метро находится в 7 минутах пешей прогулки. Изюминка этого проекта — в парке с рощей, который расположен внутри квартала, с большим количеством игровых зон для детей, чья общая площадь составляет более 1600 квадратных метров. Кроме того, есть школа, детский сад, торгово-развлекательный центр и другая инфраструктура, что делает ЖК прекрасным объектом для инвестиций.

Пользователи охотно оставляют отзывы о жилом комплексе, расхваливают внутреннюю инфраструктуру и общую уютную атмосферу, которую удалось создать авторам проекта, и говорят о правильности выбора покупки недвижимости здесь. «Несмотря на большие высокие дома, двор внутри комплекса очень уютный. Тут, вероятно, и расположение/форма корпусов роль играет, потому что солнце всегда сюда заглядывает, и то, что сами дома уже обжиты, на первых этажах какое-то просто невероятное количество магазинов, кафе, ресторанов. Ну и свой парк обустроенный как зеленый оазис просто», «Придомовую территорию я просто боготворю, ценю уют и атмосферу. Я любитель прогулок как наедине с собой, так и в компании хороших друзей. Вот здесь мне никуда выезжать не нужно, чтобы организовать это, просто выхожу из подъезда – и вот оно, раздолье. Могу уединиться в беседке, посидеть в тени деревьев, растений у нас и правда тут много, что создает природную атмосферу, душевную. Часто еще знакомых приглашаю погулять, пообщаться, есть где перекусить», — делятся впечатлениями жители «Сердца столицы».

2 место — жилой комплекс «Селигер Сити»

Такой же высокий средний балл — 4,7 — набрал жилой комплекс «Селигер Сити» от девелопера MR Group. На Яндекс его оценило 4088 посетителей, на всех трех рассматриваемых порталом сайтах он набрал хорошее количество баллов.

Это мультиформатный жилой комплекс, расположенный в 2 минутах ходьбы от станции метро «Селигерская». Это 11 корпусов переменной этажности высотой от 6 до 45 этажей. Преимущество этого проекта — в большой придомовой территории, которую девелопер сравнивает с четырьмя футбольными полями. Благоустройство комплекса включает искусственный пруд, тропу здоровья, скейт-парк, хоккейную коробку, пикниковую зону и многие другие интересные объекты.

Неудивительно, что при таком внимании к благоустройству отзывы преимущественно хвалебные — жители радуются просторному двору и возможностям интересного времяпрепровождения. «Хороший ЖК. Шикарный двор. Есть несколько детских зон, удобные дорожки, площадка для игр, пруд, столики. Гулять — одно удовольствие, а вечером включается ещё подсветка. Тот случай, когда вышел во двор — и никуда не надо идти. Метро в пешей доступности, вокруг много магазинов. В 10 минутах платформа Моссельмаш. Есть паркинг, куда можно спуститься из дома, не выходя на улицу. На территории два детских сада и пекарня. Из минусов — это проблема с парковкой, если нет своего паркинга. Закрытая территория, на которую очень хотят попасть люди не из ЖК», «Шикарный двор. Этот двор — достопримечательность сам по себе. Он просто огромный, куча интересных площадок для детей, чистые широкие дорожки, клумбы, зеленые насаждения, красивое освещение. Вечером гулять одно удовольствие. На праздники жители даже организуют всякий движ, например, блины на Масленицу», — оценивают комплекс пользователи Яндекс.

3 место — жилой комплекс «Мещерский лес»

Следующее место в top занимает жилой комплекс «Мещерский лес» от ГК ПИК, который, как ясно по названию, находится недалеко от Мещерского парка. На Яндексе его оценили 4423 пользователя. Средний балл на трех сайтах — Яндекс, 2GIS и ЦИАН — составил 4,6 баллов.

Это проект комфорт-класса в районе Солнцево. Расположение можно оценить как очень удачное — до ближайшей станции метро «Говорово» всего 7 минут пешей прогулки. Также большим плюсом можно считать наличие рядом парка. Инфраструктура проекта включает школу, детский сад и объекты благоустройства — спортивные и детские площадки, места для отдыха, зеленые зоны.

Именно удобное расположение и большие придомовые территории располагают к себе жителей, если судить по их отзывам. «Для меня это самый лучший жилой комплекс. В шаговой доступности метро, автобусы, магазины, школа, детсад. Уютные дворы без машин. Десять минут до парка Мещерский. Если пройти через парковку, окажетесь на оборудованном к купанию пруду. Я обожаю это место», «Лучший жилой комплекс с дворовыми площадками для детей. Закрытые дворы от машин. Развитая инфраструктура — школа, детский сад, магазины. Всем советую», — хвалят посетители Яндекс.

4 место — жилой комплекс «Испанские кварталы»

 

На четвертом месте ТОПа оказался жилой комплекс «Испанские кварталы» от ГК «А101». На Яндексе комплекс оценили 5183 пользователей. Средний балл составил 4,5.

Этот комплекс находится в 4,7 километрах от МКАД, в пешей доступности от станции «Прокшино». Как и многие другие комплексы в этом рейтинге, «Испанские кварталы» — это «город в городе», в котором есть вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура: детские сады, школы, детские центры, спортивные клубы и другие объекты. Дворы у ЖК закрытые, с местами для отдыха, площадью с фонтаном, парком и бульварами.

На Яндексе пользователи высоко оценивают комплекс. «Уютно, комфортно, доступно. Полюбила «Испанские» всем сердцем, есть все, что нужно. Хочешь танцы — 5 минут ходьбы. Хочешь в зал — 1 минута. Хочешь покушать — почти в каждом доме можешь найти заведения с различной кухней», «Большой современный городской квартал со всеми преимуществами. Живут здесь родители уже как год. Мы часто с дочкой приезжаем на выходных, гуляем много, здесь красиво, и ребенку не скучно, везде площадки разнообразные, дворы без машин, так что даже малыши свободно бегают без опасения попасть под машину. Родители уже пожилые, отмечают, что особенно порадовала безбарьерная среда: входы без ступенек, везде плавные спуски с тротуаров. Им здесь нравится, давно не видела их такими довольными», — хвалят комментаторы жилой комплекс.

5 место — жилой комплекс «Бунинские луга»

ТОП-5 замыкает жилой комплекс «Бунинские луга» от ГК ПИК с таким же средним баллом — 4,5. На Яндексе за этот проект проголосовало 4437 человек.

«Бунинские луга» находится в Новой Москве, в 7 километрах от МКАД. До ближайшей станции метро — около 20 минут пешком, однако в ближайшие годы планируется открытие других станций поближе. Проект интересен обилием собственной инфраструктуры и внимательным подходом к благоустройству: здесь есть школы, детские сады, поликлиники, дворы-парки с детскими и спортивными площадками, игровыми и творческими пространствами и многим другим. Особая гордость девелопера — PlayHub «Пирамиды». Также комплекс вызывает интерес доступной стоимостью.

Посмотрим, за что же ценят комплекс его жители. «Знакома с данным райончиком уже год. Очень развитая инфраструктура, большое разнообразие магазинов разного формата, множество кафешек и ресторанчиков. В течение дня можно наблюдать очень много веселых деток, которые проводят время на детских площадках, и обычных прогуливающихся людей. Спокойная атмосфера. Единственные два минуса (надеюсь, что они временные) — это проблема с парковочными местами и ночной шум стройки соседнего района», «Город в городе, есть все необходимые магазины, хорошие закрытые дворы с детскими площадками. Из минусов: все улицы запаркованы, многолюдно и много машин», «Суперский район, где есть всё. Все супермаркеты, парикмахерские, магазины доставки, стоматологии, поликлиники, детский сад, школа — всё находится на первых этажах. Рядом две ветки метро, правда, надо чуть проехаться на автобусе или пройти минут 20-30 пешком», — рассказывают о жизни в комплексе его жильцы.

6 место — жилой комплекс «Башня Федерация»

И, конечно, свое место в рейтинге занимает одна из самых известных высоток Москвы — комплекс апартаментов «Башня Федерация» от Аеон Девелопмент. На Яндекс его оценило самое большое количество пользователей — 28931. Впрочем, многие оценки относятся не к жилому комплексу, а к смотровым площадкам, с которых открывается великолепный вид на Москву.

Это комплекс премиум-класса, построенный по концепции «вертикального города», — все необходимые объекты инфраструктуры находятся на разных этажах башни, поэтому добраться до нужного объекта можно с помощью лифта или крытого перехода. В высотке панорамные окна, приватное клубное лобби, есть персональная группа лифтов, чтобы резиденты не встречались с гостями и туристами.

Отзывы в основном оставляют гости и туристы, однако можно найти комментарии и жильцов. «Народу много. УК работает оперативно, менеджеры этажей всегда помогут и подскажут. Много различных кафе и магазинов на любой кошелек», «Комплекс очень понравился — современно, уютно, комфортно. Отличный дизайн и фотозоны. Классное внешнее оформление. Есть экскурсии, кафе, магазины, туалеты. Вход в метро прямо в здании. Очень удобно и функционально», — пишут комментаторы.

7 место — жилой комплекс «Зиларт»

Седьмое место рейтинга занимает новый жилой комплекс «Зиларт» от Группы ЛСР. На Яндекс его оценили 4141 пользователь, средний балл составил 4,2.

Этот комплекс бизнес-класса возводится на берегу Москвы-реки в Даниловском районе. Проект строится на 65 га бывших земель завода им.Лихачева (ЗИЛ), что и объясняет название проекта. Транспортная доступность высокая: метро в 10 минутах пешей прогулки, расстояние до ТТК — менее километра. Так как проект очень масштабный, то и объектов социальной и коммерческой инфраструктуры запланировано достаточно много: образовательный центр, технопарк, детские сады, школы, собственные парки и многое другое, это делает инвестирование в проект интересным.

Удобство комплекса ценят его жители, которые также отмечают надежность застройщика. «Достаточно интересное расположение. На изгибе реки, между набережной и парком. Ещё и сама расположенность недалеко от ТТК добавляет преимуществ в передвижении», «Отличное место! Живу почти год и радуюсь каждый день: парк, набережная, пешеходные зоны, закрытые дворы, адекватные соседи, вкусные ресторанчики, достаточно магазинов, сервисов и вообще! Одно раздражает — уборка улиц старыми шумными тракторами», — пишут пользователи.

8 место — жилой комплекс «Level Амурская»

На следующем месте рейтинга расположился жилой комплекс «Level Амурская» от Level Group. На Яндекс его оценили 4399 человек. Средний балл составил 4,1.

Комплекс комфорт-класса расположен на Амурской улице. Это корпуса переменной этажности от 5 до 39 этажей. Транспортную доступность можно оценить как высокую для автомобилистов — из ЖК есть прямой выезд на Щелковское шоссе, в 4 километрах находится МКАД. Однако без своего транспорта проживание менее благоприятно: до ближайшей станции 15-20 минут. Экологическая обстановка хорошая — рядом Измайловский лесопарк, а в 3 километрах несколько водоемов и других парков. Территория благоустроена, есть зоны отдыха и детские площадки.

Отзывы на Яндексе выглядят очень позитивно. К слову, пользователи хорошо отзываются и о ценах. «Отличный ЖК. Интересное архитектурное решение — квадрат с несколькими вышками, и таких квадратов несколько. Красивая ночная подсветка. Все очень современно и красиво. Есть несколько подземных стоянок. Все первые этажи — коммерческая недвижимость, поэтому тут есть все. Внешний радиус составляет 1100 шагов (для любителей пеших прогулок). Из минусов: внутренняя территория дворов очень маленькая; очень много собак, просто зоопарк собачий», «Просто обожаю наш Левел! Живём тут уже почти два года. Дома очень красивые. Настоящий двор без машин, в отличие от многих других ЖК. Внутри квартала есть всё: магазины, кафе, салоны красоты, пункты выдачи всех маркетплейсов, можно вообще не выходить из ЖК. Соседи огонь! С собаками гулять идеально. Район активно застраивается, через несколько лет будет город-сад вокруг», — оценивают пользователи.

9 место — жилой комплекс «Алые паруса»

Девятое место ТОПа занимает московский жилой комплекс с поэтичным названием «Алые паруса» от Донстрой, который на Яндексе собрал 5057 оценок. Средняя оценка — ровно 4 балла.

Это комплекс бизнес-класса, который находится на улице Авиационной, в 10 минутах пешей прогулки от метро Щукинская и на берегу Москвы-реки. Это уже говорит об основных преимуществах проекта: высокая транспортная доступность и благоприятная экология, прекрасные виды из окон и возможность совершать променад на приватной набережной. Благоустройство комплекса включает просторный двор с каскадными водопадами, розарием, садом, маяком и детским «городом-кораблем».

На Яндексе отзывы о комплексе комплиментарные. «На мой взгляд, ЖК «Алые Паруса» — одно из лучших мест для проживания в России. Расположен в живописном месте на берегу Москва-реки. Отличные виды из окон на реку и пойму. Великолепная набережная. Развитая инфраструктура, имеются магазины, ресторан, фитнес-центр, бассейн, сауна, турецкая баня, хамам, соляная комната. Вежливый и доброжелательный персонал, надёжная и ненавязчивая охрана. Чистота, уют и спокойствие. На мой взгляд, именно здесь  живут успешные и счастливые люди!», «Замечательное место. Кругом парки, прекрасные виды на реку, отличная инфраструктура: аквапарк, фитнес-клуб, SPA-салон, рестораны,свой причал для яхт и катеров. Удачная концепция комплекса: элитный загородный дом отдыха, расположенный в городе», — высоко оценивают комплекс пользователи.

10 место — жилой комплекс «Art»

И замыкает рейтинг жилой комплекс «Art» от концерна «КРОСТ», который оценили на Яндексе 5257 человек. Средний балл составил 3,8.

ЖК бизнес-класса находится на берегу Москвы-реки в городе Красногорск Подмосковья. Транспортная доступность недвижимости непростая: до МКАД около 3,5 километров, а станции метро находятся в 11-15 километрах. Инфраструктура проекта богатая, включает детские развивающие центры, детский сад, школу, теннисные корты, волейбольно-баскетбольные площадки, велосипедные и беговые дорожки и многое другое.

Судя по комментариям, жители ценят уединенность и спокойствие жизни в этом комплексе. «Очень хороший район, квартал тихий, спокойный, закрытая территория, где чувствуешь себя спокойно и защищенно. Собственный мини-парк в обрамлении спортплощадок. Тут есть все для комфортного проживания, плюс удобная транспортная доступность», «Приятный комплекс, закрытая территория. Красивый парк, в том числе на крыше паркинга. Детские площадки на высоком уровне. Двор чистый. Вид из окон потрясающий. Единственное — расположение очень обособлено от всего района, неудобно идти к МЦД Станции Пенягино», — комментируют пользователи.